Сколько вы готовы платить за содержание жилого помещения?

Взаимодействие с Управляющей Компанией, создание ТСЖ, общедомовое имущество, придомовая территория

Сколько вы готовы платить за содержание жилого помещения?

36-42 рубля
20
69%
43-50 рублей
6
21%
51-58 рублей
0
Голосов нет
59-65 рублей
3
10%
больше 65 рублей
0
Голосов нет
 
Всего голосов: 29

Михаил
Соседи
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 21 сен 2016 17:58
Секция: 3
Квартира: 187
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Михаил » 26 май 2017 10:05

Здравствуйте все!
Спасибо, Лиса за обнадеживающие новости. Посмотрел Тариф на содержание. У меня вопрос: можно ли увидеть расшифровку по каждой статье? А то потом окажется, что надо доплатить, потому что чего-то там не предусмотрели. Или наоборот, чувство жадности у УК завышенное.

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Контроль строительства

Сообщение Лиса » 26 май 2017 10:39

Михаил, да я пыталась получить конкретику про ценообразование каждого столбца в отдельности, но ответы для меня были примерно такими, что цены на уровне тех, что устанавливается администрация города, и дальше о том, что каждый из пунктов включает достаточно большой перечень услуг, работ, затрат на материалы, требует постоянного штата сотрудников и тд и тп. и поэтому вот так с ходу мне их рассказывать и перечислять и не имело смысла. Если здесь есть кто-то кто связан со сферой ЖКХ, знаком с ценообразованием тех или иных слагаемых тарифа - просьба подключиться и сформулировать грамотные обоснованные вопросы и, конечно, прийти на встречу с УК. Если такой человек найдётся, но возможно его не устраивает дата и время, то пусть выбирает другую.
И ещё добавлю, что нет смысла сравнивать тариф на управление 8 секционным домом (где нужно содержать и обслуживать не только МОПы, но и закрытую территорию включая обслуживание асфальтированной части, тротуаров, детской и спортивной площадки и тд и тп) с тарифами из платёжек домов другого типа.
Видеонаблюдение в этот пункт предполагаю не входит, так же как консьержи, установка доп оборудования любого типа, а-ля шлагбаумы, автоматические ворота, системы той или иной автоматизация быта.
В общем над вопросами, конечно, нужно думать.

Михаил
Соседи
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 21 сен 2016 17:58
Секция: 3
Квартира: 187
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Михаил » 26 май 2017 10:47

Лиса писал(а):
26 май 2017 10:39
Михаил, да я пыталась получить конкретику про ценообразование каждого столбца в отдельности, но ответы для меня были примерно такими, что цены на уровне тех, что устанавливается администрация города, и дальше о том, что каждый из пунктов включает достаточно большой перечень услуг, работ, затрат на материалы, требует постоянного штата сотрудников и тд и тп. и поэтому вот так с ходу мне их рассказывать и перечислять и не имело смысла. Если здесь есть кто-то кто связан со сферой ЖКХ, знаком с ценообразованием тех или иных слагаемых тарифа - просьба подключиться и сформулировать грамотные обоснованные вопросы и, конечно, прийти на встречу с УК. Если такой человек найдётся, но возможно его не устраивает дата и время, то пусть выбирает другую.
И ещё добавлю, что нет смысла сравнивать тариф на управление 8 секционным домом (где нужно содержать и обслуживать не только МОПы, но и закрытую территорию включая обслуживание асфальтированной части, тротуаров, детской и спортивной площадки и тд и тп) с тарифами из платёжек домов другого типа.
Видеонаблюдение в этот пункт предполагаю не входит, так же как консьержи, установка доп оборудования любого типа, а-ля шлагбаумы, автоматические ворота, системы той или иной автоматизация быта.
В общем над вопросами, конечно, нужно думать.
Лиса, я так предполагаю, что они лукавят. Все эти ценники они должны обосновывать, как минимум нам, как плательщикам и, как максимум в какой-то там комиссии. Так что, я предполагаю, что надо задать вопрос в лоб - предоставьте обоснование цены каждой статьи расходов и все. Если все прозрачно они дадут без проблем, а вот если начнут кота за причинное место тянуть, значит мутят чего-то и обосновать не могут.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 26 май 2017 11:14

какая разница какой дом 8-ми подъездный или двух? в 8-ми подъездном жильцов больше, которые платят и поэтому тариф не должен быть выше. Отличие только одно придомовая территория.

George
Соседи
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 12 янв 2016 22:45
Секция: 7
Благодарил (а): 281 раз
Поблагодарили: 133 раза

Контроль строительства

Сообщение George » 26 май 2017 11:25

Лиса, спасибо! Все по делу!

Из списка вопросов для УК.
1.Как оплачивать услуги удаленно. Будет ли он-лайн оплата и передача показаний счетчиков?
2.Кто будет управлять подземной парковкой? Они же? Какой тариф будет?


По тарифу, мое мнение, что ниже 46 рублей не будет, главное, чтобы больше не было))
Все хотят жить в доме комфорт-класса (кто то даже думает, что бизнес-класс), а платить как за хрущевку. Так не бывает.

Михаил
Соседи
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 21 сен 2016 17:58
Секция: 3
Квартира: 187
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Михаил » 26 май 2017 11:42

При чем здесь жить в доме комфорт-класса, а платить, как за хрущевку? Никто не говорит, что 46 р. это много. Хочется знать какие услуги входят в этот ценник. А то начнется потом - почему это не делаете? А это не входит в стоимость.

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Сколько вы готовы платить за содержание жилого помещения?

Сообщение Voice » 26 май 2017 12:02

Есть предложение настоять, чтобы домофон был включен в статью "текущий ремонт и обслуживание" в те самые 46 рублей, а не отдельной строкой в 50-100 рублей в месяц. Я по своему опыту знаю что, при тарифе на домофон 50 рублей в месяц с 20-ти квартирного подъезда в год собирается 12000 рублей, на эту сумму раз в год можно менять всё домофонное оборудование в подъезде (кроме трубок в квартирах). Ломается оно не так часто, проще разово мастера вызывать. У нас в подъездах более 20 квартир, в среднем при тарифе 50 руб. с дома сборы будут 384000 в год, это жирно.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 26 май 2017 12:02

Да за хрущовку еще больше платить..постоянно что-то ломается, нужен то косметический ремонт то капитальный...постояно отопление греет улицу и .т.д. А убирать квадратные метры что в хрущевке, что в бизнес классе одно и тоже по трудозатратам. И потом напомню еще раз. Бизнес класс - это в первую очередь качество объекта (работ при постройке, материалы, работ по содержанию дома и т.п.) а не доп. услуги в виде консьержки и видео наблюдения, которые по большей части просто не нужны.
как подъезды у нас сделали из металлолома какого-то и теперь их красить каждый год будет УК или будет вид как в развалившейся хрущебе. :D "бизнес класса"

Alek82
Соседи
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12 май 2017 12:47
Секция: 7
Квартира: 430
Поблагодарили: 6 раз
Пол:

Сколько вы готовы платить за содержание жилого помещения?

Сообщение Alek82 » 29 май 2017 00:54

Поддерживаю Lotr_77. И еще хотел бы поднять тему того, что в договоре с нашей УК(пункт 3.2.1) сказано: "Устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру"(как я понимаю разговор про отопление). По поводу "запорной"-кранов могу согласиться, т.к. они есть в общем коридоре, но почему я не могу устанавливать "регулирующую"- кран-регулятор и регулировать температуру в моей квартире?

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Сколько вы готовы платить за содержание жилого помещения?

Сообщение Lotr_77 » 29 май 2017 01:09

Voice писал(а):
26 май 2017 12:02
Есть предложение настоять, чтобы домофон был включен в статью "текущий ремонт и обслуживание" в те самые 46 рублей, а не отдельной строкой в 50-100 рублей в месяц. Я по своему опыту знаю что, при тарифе на домофон 50 рублей в месяц с 20-ти квартирного подъезда в год собирается 12000 рублей, на эту сумму раз в год можно менять всё домофонное оборудование в подъезде (кроме трубок в квартирах). Ломается оно не так часто, проще разово мастера вызывать. У нас в подъездах более 20 квартир, в среднем при тарифе 50 руб. с дома сборы будут 384000 в год, это жирно.
его вообще не надо обслуживать, а нужно вызывать мастеров по факту поломки.

Ответить