Контроль строительства

Фото со стройки, проблемы на объекте
Orient
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 11 апр 2016 14:18
Секция: 5
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 7 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Orient » 23 окт 2017 08:59

Lotr_77 писал(а):
23 окт 2017 00:29
я вообще не представляю..вот так заболешь и что всю неделю или две мусор копить в квартире ????
А как кушать будите? перед болезнью закупитесь на две неделе продуктами? или вообще кушать не будите?
А по поводу лекарств? у вас своя аптека дома или на каждый случай есть свой запас?
Вы один живете?

Mestniy
Соседи
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 02 мар 2016 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Mestniy » 23 окт 2017 10:20

Lotr_77 писал(а):
23 окт 2017 00:26
Вместо того что бы пойти на остановку прямо...надо делать крюк вокруг всего дома..в тулу через ганаллулу ехать. Я уж не говорю что с заваренными мусоропровадами всю ночь мусор придется дома держать. Все это приведет к тому что этот мусор будет валяться везде..вокруг дома
якорный бабай, какой еще крюк, езжайте на Гудки поживите там,
возле каждой мусорки каждого подъезда крысы и мыши, часть города в частном секторе живет мусор на машинах (!) в контейнер вывозят, а тут лишних N метров пройтись лень, если вы одиноки и заболели должна быть возможность позвонить в УК и попросить чтобы у вас его забрали за 50 -100р, реально? ДА

... Почему мусор должен валяться вокруг дома, = отследить товарищей по видео и наложить штраф за одно повесив ... на доску почета.

еще раз почитал по УК мжк, нет так жить нельзя, надо самоорганизовываться

PS Лису в управляющие, если у нее есть время.
Pps знаю дольщика упр-го ТЦ, если что нужно он может помочь.

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 23 окт 2017 10:40

Mestniy писал(а):
23 окт 2017 10:20
Pps знаю дольщика упр-го ТЦ, если что нужно он может помочь.
Вы про собственника коммерческих помещений (торгового центра)?
Насколько нам известно - они и позвали МЖК-Сервис в наш дом и заручились их поддержкой в виде 20% голосов.

Аватара пользователя
Edd
Соседи
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 23 май 2016 20:47
Секция: 7
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 349 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Edd » 23 окт 2017 12:35

Mestniy писал(а):
23 окт 2017 10:20
Лису
Лиса20!8

Mestniy
Соседи
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 02 мар 2016 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Mestniy » 23 окт 2017 12:54

Voice писал(а):
23 окт 2017 10:40
Вы про собственника коммерческих помещений (торгового центра)?
Насколько нам известно - они и позвали МЖК-Сервис в наш дом и заручились их поддержкой в виде 20% голосов.
нет из Москвы,
PS у нас "встроенно пристроенные помещения", кстати поэтому и будут обязаны платить в УК, а если бы были не пристроены, то на УК и взносы могли бы наплевать.

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Контроль строительства

Сообщение Лиса » 23 окт 2017 13:33

AlProtov писал(а):
22 окт 2017 19:25
1. Лифты работают и убираются(к вопросу Лисы). Не без поломок, конечно, но всё устранялось достаточно быстро(пинали лифтремонт)
2. Организацией охраны я, будучи тогда студентом, помогал заниматься. Ситуация была проста: если официально нанимать людей(а по другому в мжк не делают), то это стоило очень дорого жителям. С инициативной группой пришли к соглашению: делают все сами, безвозмездно передали им всё установленное оборудование(шлагбаум, будка, компьютер и т.д., а камеры сами закупали жители)
3. С мусором так же не помню проблем.
1. Понятно, что лифты работают. Вопрос в том, во сколько обходится работа УК по этой статье. 1,7 млн за обслуживание, отдельно 1,7 млн за техническое обслуживание, и ёщё под полмиллиона на поверку этих лифтов.
2. Т.е. Вы подтверждаете, что работа охраны через МЖК-Сервис была организована таким образом, что жители вынуждены этим заниматься сами? и после таких результатов, Вы предлагаете жильцам Лацкова,1 согласиться на те же грабли за 140 тыс с ответственностью за любые происшествия Красниковым, вместо 170 тыс за ЧОП с красной кнопкой?
Результат работы через МЖК-Сервис будет один. - Звоните в полицию и разбирайтесь сами.
3. С мусором не нужно помнить проблем. Мусорная площадка в центре МЖК, Гагарина,85, противоречит законодательству., 20 метров от зоны отдыха детей. Аналогично удобное расположение навязывается в Лацкова,1. (в 3 метрах от детской площадки). И за заваренный мусоропровод требуется производить перерасчет, а не проводить по документам полный объём услуг.

Mestniy
Соседи
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 02 мар 2016 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Mestniy » 23 окт 2017 14:08

Voice писал(а):
23 окт 2017 10:40
Вы про собственника коммерческих помещений (торгового центра)?
Насколько нам известно - они и позвали МЖК-Сервис в наш дом и заручились их поддержкой в виде 20% голосов.
Кстати это наводит на мысль что ИГ не с теми договаривается, вышли бы на соб-ков нежилых помещений и вместе пришли бы к консенсусу, кстати ради смены ук можно и как то им уступить, например, пусть по по-нижающему к-ту платят нежилые, это кстати очень актуально, потому-что, это факт платишь, например, за 600 кв.м 20-30тр/мес, а за эти деньги УК ничего не делает кроме вывоза мусора.

AlProtov
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21 окт 2017 12:38
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение AlProtov » 24 окт 2017 00:09

Лиса писал(а):
23 окт 2017 13:33
AlProtov писал(а):
22 окт 2017 19:25
1. Лифты работают и убираются(к вопросу Лисы). Не без поломок, конечно, но всё устранялось достаточно быстро(пинали лифтремонт)
2. Организацией охраны я, будучи тогда студентом, помогал заниматься. Ситуация была проста: если официально нанимать людей(а по другому в мжк не делают), то это стоило очень дорого жителям. С инициативной группой пришли к соглашению: делают все сами, безвозмездно передали им всё установленное оборудование(шлагбаум, будка, компьютер и т.д., а камеры сами закупали жители)
3. С мусором так же не помню проблем.
1. Понятно, что лифты работают. Вопрос в том, во сколько обходится работа УК по этой статье. 1,7 млн за обслуживание, отдельно 1,7 млн за техническое обслуживание, и ёщё под полмиллиона на поверку этих лифтов.
2. Т.е. Вы подтверждаете, что работа охраны через МЖК-Сервис была организована таким образом, что жители вынуждены этим заниматься сами? и после таких результатов, Вы предлагаете жильцам Лацкова,1 согласиться на те же грабли за 140 тыс с ответственностью за любые происшествия Красниковым, вместо 170 тыс за ЧОП с красной кнопкой?
Результат работы через МЖК-Сервис будет один. - Звоните в полицию и разбирайтесь сами.
3. С мусором не нужно помнить проблем. Мусорная площадка в центре МЖК, Гагарина,85, противоречит законодательству., 20 метров от зоны отдыха детей. Аналогично удобное расположение навязывается в Лацкова,1. (в 3 метрах от детской площадки). И за заваренный мусоропровод требуется производить перерасчет, а не проводить по документам полный объём услуг.
Извиняюсь, нет времени для развернутого ответа...может завтра. Коротенько:
1. 1 700 000 + 1 700 000 = 3 600 000 рублей (это я пока опущу, что 1.7 млн идет на оплату услуг лифтремонта, а вторые 1.7 на содержание лифтов и диспетчерской аварийной службы)
В доме Гагарина 85 ровно 24 лифта (половина ещё и грузовые)
Делим 3 600 00 рублей на 12 месяцев, получаем 300 000 рублей. (По 12 500 рублей на лифт в месяц). Предположим (я не знаю точно, только предположим), что работает 8 лифтёров (в доме своя диспетчерская служба и свои лифтёры) и получают ЗП 10 000 рублей каждый. С налогами и отчислениями это около 15 000 рублей на человека. Умножаем на 8, получаем 120 000 рублей в месяц только зарплата лифтёров и диспетчеров(или как они там разграничены сейчас, не в курсе). Остаётся 180 000 в месяц на запчасти, обслуживание и ремонт Лифтремонтом. 180 000/24 = 7 500 рублей в месяц на лифт.
Вот вам беглая калькуляция, цифры взял из вашего сообщения, не проверял.
Цифра в 1.7 млн кажется огромной, на деле же это в год на 24 лифта и включает, как минимум, зарплаты и налоги.

По охране пришли такие же активные жильцы, как и вы и сказали, что им дорого платить официальную зп и обслуживание пункта проезда (не путайте с охраной - никто не будет отвечать за порядок и тмц за такие деньги, ни чоп ни мжк, ни парксити). Даже пытались воевать. После сели и решили всё так, как это удобно всем. Сейчас собирают тысяч 40-60 в месяц наверное...при той же зп сотрудников, организации пришлось бы платить, как минимум, налоги...что сразу делает всё дороже.
Так же, послушал запись и там Геннадий Анатольевич пытается сказать, пока его перебивают(на 10 минутной части): стоимость охраны складывается из: 70 000 на контроллеров и 70 000 на какой то период(я не уточнял, около года думаю) на закупку оборудования(по смете естесственно). После закупки, стоимость охраны будет состоять только из зп сотрудников и эксплуатации(это я позвонил и уточнил, конечно). На записи же застройщик сказал, что он может оставить камеры(что несколько уменьшит смету на оборудование). Охрана точно так же будет иметь телефон и тревожную кнопку, как и любой чоп. И никакой чоп не будет отвечать ни за какие проишествия.

По поводу контейнеров: во дворе 4 детские площадки, коробка. Стенкой к одной из них обращена контейнерная площадка. Площадка всех устраивает, ни одного нарекания не слышал от соседей.

Коротенько не вышло, извиняюсь)

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 24 окт 2017 01:24

Mestniy писал(а):
23 окт 2017 10:20
N метров пройтись лень, если вы одиноки и заболели должна быть возможность позвонить в УК и попросить чтобы у вас его забрали за 50 -100р, реально? ДА
люди должны платить потому что какие-то умники решили заварить мусоропровод? может тогда вы будете оплачивать им эти услуги от УК? У нас в доме есть мусоропровод и проблем нет ни с запахами ни грызунами.
Он вас пошлет с этими штрафами куда подальше..а повесите на доску почета так в суд подаст и выиграет его. И многие покупали тут квартиры не для того чтобы ходить на улицу с пакетами хрен знает куда.
Легко очень рассуждать кому чего надо делать....кому ТСЖ возглавить.

Дольщик
Соседи
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 03 фев 2017 12:03
Секция: 2
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 10 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Дольщик » 24 окт 2017 09:42

7500 т.р. на лифт в месяц, на ремонт. Знаю, что в нашем лифте раз в год светодиодная лампа сгорит и то может быть. Раз в два года ваер менять надо и инспекцию проходить. В нашем УК один лифер на много домов. Осмотры ходит делает вроде раз в месяц и все. Зачем столько народа.

Ответить