Контроль строительства

Фото со стройки, проблемы на объекте
SVK
Соседи
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30 янв 2016 23:58
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 4 раза
Пол:

Контроль строительства

Сообщение SVK » 25 сен 2017 10:54

для получения разрешения на ввод необходимо:
1) при завершении строительства подать извещение об окончании строительства, после чего стройнадзорные органы проводят проверку объекта. к этому времени должны быть готовы все акты, по выполненному конструктиву, по построенным инженерным сетям, по благоустройству.
1.1 Если нет замечаний и все акты в порядке, готовится и выдается ЗОС.
1.2 Если есть замечания, необходимо их устранить, и подать извещение об устранении замечаний (выдается акт об устранении) и акт о проверке объекта без замечаний.
2) после получения ЗОС, подаётся заявка на получение РВ в Минстрой, к заявке прикладываются следующие документы - технические планы (изготовляют по окончании строительства конкретной единицы) на все инженерные сети и на дом в целом(по квартирно?), итоговые акты по подключению к сетям (тепло,вода, канализация, свет, газ на постоянной основе), страховку на опасные объекту(лифты), получается предварительный адрес, заполняется специальная форма, прикладывается акт приемки комиссией объекта капитального строительства и ЗОС.
если все документы в порядке и нет замечаний/нарушений, то через 2 недели выдается РВ.
после получения РВ оформляется собственность.

Дольщик
Соседи
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 03 фев 2017 12:03
Секция: 2
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 10 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Дольщик » 25 сен 2017 12:38

Скажите кто знает, а могут они плату за тепло и воду, за период этой просрочки на нас кинуть, на владельцев квартир после сдачи. Интересный вопрос.

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 25 сен 2017 12:51

Дольщик писал(а):
25 сен 2017 12:38
Скажите кто знает, а могут они плату за тепло и воду, за период этой просрочки на нас кинуть, на владельцев квартир после сдачи. Интересный вопрос.
Договор с УК подразумевает начало коммунальных платежей не с момента получения собственности, а с момента ввода дома в эксплуатацию. Насколько это законно и насколько законно проведение голосования за эту УК до получения собственности - думаю можно задать вопрос Войтюку.

Дольщик
Соседи
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 03 фев 2017 12:03
Секция: 2
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 10 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Дольщик » 25 сен 2017 13:30

Это все понятно, но наш застройщик можно сказать банкрот, денег у него нет, услуги предоставляются ему в долг, этот долг останется на доме, застройщик умоет руки. После принятия квартиры, поставщики услуг спросят с нас с вами. Или обрежут провода... застройщик про это знает, поэтому и не торопится со сдачей....

SVK
Соседи
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30 янв 2016 23:58
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 4 раза
Пол:

Контроль строительства

Сообщение SVK » 25 сен 2017 15:38

просто сказать что банкрот, застройщик не сможет, не все квартиры продали через фирмы посредники. да и сама процедура банкротства не простая.

Дольщик
Соседи
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 03 фев 2017 12:03
Секция: 2
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 10 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Дольщик » 25 сен 2017 17:27

Понятно, что он официально не признан судом банкротом, но денег то у него нет на счетах. Интересно чем все закончилось, ведь с него уже пытались взыскать долги по услугам через суд.

Trololo
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 21 мар 2017 08:42
Секция: 7
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Trololo » 26 сен 2017 22:49

SVK писал(а):
25 сен 2017 10:54
для получения разрешения на ввод необходимо:
1) при завершении строительства подать извещение об окончании строительства, после чего стройнадзорные органы проводят проверку объекта. к этому времени должны быть готовы все акты, по выполненному конструктиву, по построенным инженерным сетям, по благоустройству.
1.1 Если нет замечаний и все акты в порядке, готовится и выдается ЗОС.
1.2 Если есть замечания, необходимо их устранить, и подать извещение об устранении замечаний (выдается акт об устранении) и акт о проверке объекта без замечаний.
2) после получения ЗОС, подаётся заявка на получение РВ в Минстрой, к заявке прикладываются следующие документы - технические планы (изготовляют по окончании строительства конкретной единицы) на все инженерные сети и на дом в целом(по квартирно?), итоговые акты по подключению к сетям (тепло,вода, канализация, свет, газ на постоянной основе), страховку на опасные объекту(лифты), получается предварительный адрес, заполняется специальная форма, прикладывается акт приемки комиссией объекта капитального строительства и ЗОС.
если все документы в порядке и нет замечаний/нарушений, то через 2 недели выдается РВ.
после получения РВ оформляется собственность.
Хотябы один умный человек на форуме нашёлся)

Olena
Соседи
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 10 апр 2016 22:27
Секция: 7
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Olena » 30 сен 2017 12:33

Документ подтверждающий подачу на ЗОС от какой даты, выложить на сайт?
На ЗОС подали( документ выложат на сайте, 12 октября ждут положительное решение, прикладывают ЗОС к документам в тот же день подают на Ввод в эксплуатацию, срок получения Разрешения на ввод-2 недели, далее подписываем акты приемо- передачи.
А застройщик в это время ставит дом на кадастровый учет(целиком) со слов Михаила Владимировича и Романа этот процесс заниемаеи 2-3 месяца.
За дополнительные метра и за кадастровый паспорт платить не надо. У кого метров нехватае, тем вернут деньги.
Итог: ключи ноябрь-декабрь, можете делать ремонт и заезжать, Свидетельство о праве собственности февраль –март, и регистрация по месту прописки тоже эти сроки.
По УК: все владельцы квартир по ДДУ получат свидетельства, соответственно в общем собрании собственников будут участвовать ИП Васикин ,Гиверц, Гюльмисаров и тд.
Михаил Владимирович сообщил, что будет поддерживать собственников.
Готовы организовать встречу с УК можно только с Эврикой, можно пригласить несколько по нашему выбору(нежелательно ибо будет драка за наш дом), Наталья сообщите плиз, когда после 10 октября вы сможете. Соседи готовьте вопросы к УК, по договору по тарифу. Ознакомиться можно на сайте МЖК.
Вопросы по территории будем решать после встречи с УК и определения кто будет управлять. Войтюк просил территорию дома определить и оформить в общую долевую собственность. Налог на общедомовое имущество не платиться.
По парковкам и территории, вся территория внутри двора относиться к дому, вдоль Гагарина «на расстоянии далее 5 метров» от дома, земля находиться в аренде у «Техатома», вдоль 7-8 секции так и не поняла, вроде в перспективе можем включить эту территорию в общедолевую собственность.

Про то что Парк Сити не пустили для расчета на территорию, первый раз слышат.
Точных данных о собственниках, чтобы провести общее собрание у застройщика нет, планировал провести пересчет в момент подписания актов приемо-передачи. Появилось предложение в момент подписание акта приемо-передачи вручать собственникам под расписку извещение о проведения общего собрания. Возможно с образцом бюллетеней за что собираемся голосовать. Васикин готов это сделать. Образец бюллетеня выкладывала. Сообщите как доработать какие вопросы включить.
Для проведения собрания необходимо 4-5 собственников, кто согласиться быть в Совете дома, официально и с чьи кандидатуры поддержат. Я уже поднимала этот вопрос он остался без ответа, это важно, у меня опять сегодня спросили, кто я вообще, и являюсь ли я инициативной группой, и меня первый раз видят и не доверяют(что резонно). Образец бюллетеня выкладывала ранее давайте дорабатывать к встрече с Васикиным.

Olena
Соседи
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 10 апр 2016 22:27
Секция: 7
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Olena » 30 сен 2017 12:33

отчет по встрече

Аватара пользователя
Nightquest
Соседи
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 01 апр 2016 10:23
Откуда: Москва
Секция: 8
Благодарил (а): 297 раз
Поблагодарили: 207 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Nightquest » 30 сен 2017 14:29

Всем привет! :)

Кину сюда что ли, по старой памяти... ;) Включил диктофон рановато, так что слушать с 2.40...
В сухом остатке - дом в этом году сдадут, но в ближайшие недели надо определиться с УК. Подчёркиваю - в ближайшие (слушайте запись). Войтюк обещал организовать встречу представителей ИГ с разными УК на площадке администрации Жуковского, чтобы мы могли выслушать предложения всех и выбрать лучшую. Эврикой и Парк Сити список не ограничивается... Желающие принять участие - участвовать надо уже сейчас, через месяц будет поздно... Нежелающие - не нойте потом, что вас обманули/обидели и всё такое. ;)
30.09.17.mp4
(39.33 МБ) 102 скачивания

Ответить