Контроль строительства

Фото со стройки, проблемы на объекте
Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Контроль строительства

Сообщение Лиса » 25 май 2017 19:09

Есть свежая информация и от УК и по стройке. Отпишусь вечером.

Ya25
Соседи
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 13 янв 2016 22:22
Секция: 8
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 15 раз

Контроль строительства

Сообщение Ya25 » 25 май 2017 20:16

Лиса писал(а):
25 май 2017 19:09
Есть свежая информация и от УК и по стройке. Отпишусь вечером.
Очень ждем))

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Контроль строительства

Сообщение Лиса » 26 май 2017 00:21

Из разговора с Красниковым Г.А.:
1. УК и её специалисты в тех или иных областях без ограничения имеют доступ ко всему объекту и его техническим коммуникациям, уже сейчас передаются списки с замечаниями к Застройщику, которые требуют устранения, корректировки или дополнений.
некоторые моменты уже устраняются, некоторые находятся в обсуждении.
2. На данный момент уже работает сайт мжк-сервис.рф в нём доступна информация по типовому договору и ряду других документов, которые носят открытый характер. Информация будет дополняться.
3. Получена расшифровка тарифа для Лацкова 1. (см. вложение). 46 рублей - это не значит что больше чем в МЖК. Ранее правые 3 столбца были в платёжках отдельно. - сейчас их объединили к расходам на общедомовые нужды. т.е. реально квартплата - составит 43 р с чем-то.
4. Вопрос оплаты контейнеров и вывоз мусора на период стройки - открытый. Он пока в дополнительной проработке. Но момент этот будет поставлен на голосование сразу. При получении бюллетеней на голосование "по выбору УК".
5. Бюллетень будет предложен каждому собственнику как минимум при получении ключей. Он на данный момент находится в разработке.
если кратко,то пунктов будет не много (варианты да/нет/воздержался)
- Способ управления домом
- Какая компания
- Тариф
- Аванс 4 месяца
- вывоз мусора
Это тот минимум вопросов, который позволит УК принимать дом от Застройщика.
УК выбранная сейчас, или при дальнейшем её обслуживании дома может быть снята жильцами в любой момент, для этого есть достаточно простые алгоритмы. Главное на ту или иную инициативу иметь 51% голосов от собственников. Для того чтобы УК могла реально заниматься обслуживанием дома сразу нужно 51% голосов, и это нужно достаточно оперативно от момента предложения Застройщика передать дом в эксплуатацию. Т.е. голосовать можно будет начать заранее.
Ещё никакого лобби от Застройщика в УК нет:
УК отстаивает интересы будущих жильцов уже сейчас, т.е. до сдачи дома и пытается исключить спорные моменты как в приёмке дома жильцами от Застройщика, так и тех, которые повлекут в дальнейшем дополнительные затраты со стороны жильцов, к примеру:
1. Установка счетчиков на воду
2. установка домофонов, точнее её системы (магистралей)
3. Обсуждается не только приёмка работ сейчас, общей гарантии от Застройщика в целом, но и гарантийных обязательств по этим. Которые значительно расширят возможности жильцов при возникновении возможных гарантийных случаев через n-ое кол-во лет и даст реальные возможности их решения.
4. и другое.
И будут сразу советовать проработать вопрос по страхованию гражданской ответственности среди жильцов, т.к. из практики новостроев, к примеру, залить соседа снизу- это очень просто. Страховка стоит небольших денег по сравнению с существующими высокими рисками и дальнейшими спорными моментами.
УК открыта для диалога, и предлагает встречу на следующей неделе для группы из 5-7 человек со сформулированным списком вопросов. От нас просят выбрать удобный день и время. Предлагаю в среду 31/05 в 16:00.
Вложения
Тариф на Лацкова 1.pdf
(324.97 КБ) 94 скачивания
Последний раз редактировалось Лиса 26 май 2017 00:45, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Контроль строительства

Сообщение Лиса » 26 май 2017 00:32

Из разговора с Васикиным М.В.:
всё идёт по плану как и обещено. Выдача ключей намечена на конец июня. Возможны незначительные сдвиги в зависимости от получения официальных ответов и документов.
На данный момент устранены замечания, которые были указаны в результатах итоговой проверки.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 26 май 2017 00:43

Лиса писал(а):
26 май 2017 00:21
УК выбранная сейчас, или при дальнейшем её обслуживании дома может быть снята жильцами в любой момент, для этого есть достаточно простые алгоритмы
что-то от УК "Наукоград" просто так отбаяриться не могут жильцы.
вопрос страхования гражданской ответственности к УК не имеет никакого отношение и их посредничество в этом вопросе думаю неуместно...

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 26 май 2017 00:44

а по поводу выбора УК надо проработать вопрос, обсудить и тогда уже направленно проголосовать ..

Anya
Соседи
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 янв 2016 18:47
Секция: 6
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 24 раза
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Anya » 26 май 2017 01:59

Lotr_77 писал(а):
26 май 2017 00:43
Лиса писал(а):
26 май 2017 00:21
УК выбранная сейчас, или при дальнейшем её обслуживании дома может быть снята жильцами в любой момент, для этого есть достаточно простые алгоритмы
что-то от УК "Наукоград" просто так отбаяриться не могут жильцы.
вопрос страхования гражданской ответственности к УК не имеет никакого отношение и их посредничество в этом вопросе думаю неуместно...
Наш дом отбаярился от УК "Наукоград". Причем это было сделано силами нескольких человек, которые подготовили необходимые документы, обошли всех жильцов, собрали подписи.. не пятиминутное дело конечно, но вполне выполнимо.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 26 май 2017 03:00

хоть это радует

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 02 июн 2017 16:32

Рассмотрение дел об административных правонарушениях
за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Зарайского, Истринского, Ленинского, Ногинского, Орехово-Зуевского муниципальных районов и городских округов Дубна, Жуковский, Химки, Электрогорск Московской области

24.05.2017 в Министерстве строительного комплекса Московской области состоялось рассмотрение дел об административных правонарушениях в отношении застройщиков (инвесторов), осуществляющих строительство (привлекающих денежные средства граждан в строительство) жилья (нежилых помещений) на территории:
....
- городского округа Жуковский (ООО «СУ-27 монолиткомплект+» по ч.3 ст.14.28 КоАП РФ; ч.4 ст.19.5 КоАП РФ);
....
в деятельности которых выявлены нарушения действующего законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
По итогам рассмотрения указанных дел вынесены соответствующие постановления в рамках компетенции Министерства строительного комплекса Московской области.

ч.3 ст.14.28 КоАП РФ
Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

ч.4 ст.19.5 КоАП РФ
Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,-
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Mestniy
Соседи
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 02 мар 2016 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Mestniy » 02 июн 2017 17:09

Voice писал(а):
02 июн 2017 16:32
По итогам рассмотрения указанных дел вынесены соответствующие постановления в рамках компетенции Министерства строительного комплекса Московской области.
Нам от этого не легче, вот если бы они пошли по "цепочкам" и наложили арест на не распроданные кв-ры акционеров СУ, вот тогда было бы дело, а так мелочи жизни.

Ответить