Контроль строительства

Фото со стройки, проблемы на объекте
Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Контроль строительства

Сообщение Лиса » 20 дек 2016 01:00

4. По вопросу продления разрешения на строительство? Текущее до 31.12.2016. на какой срок дальше будут продлять?
Почему не приходят уведомления, согласования с дольщиками? На каких основаниях продлят? По закону 214 (продлевать можно дважды, сейчас действует второе продление). Нюансы не знаю, но в этом направлении нужно детальней с юридической точки зрения осведомиться.

Donny
Соседи
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 15 июн 2016 20:26
Секция: 2
Квартира: 112
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 5 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Donny » 20 дек 2016 08:26

Edd писал(а): Денис Певунов, я бы на вашем месте тоже ещё не волновался, но в случае когда ждёшь с сентября 2015 и убытки начинают давить
Убытки не просто давят, а удавливают уже! Особенно когда платишь банку, за то, чем ещё не пользуешься :evil: :twisted:

ira200680
Соседи
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 24 янв 2016 12:28
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 28 раз

Контроль строительства

Сообщение ira200680 » 20 дек 2016 09:31

Если будет возможность, посмотрите, пожалуйста, ведется ли какая-то работа в третьей секции. Вечером (если предположить, что они работают судя по свету) в этой единственной секции я ни разу не видела света((.

Аватара пользователя
Денис Певунов
Соседи
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 14 ноя 2016 16:19
Откуда: Жуковский
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 13 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Денис Певунов » 20 дек 2016 11:27

Ок, постараемся всё узнать :good:
С уважением,
Денис Певунов

Аватара пользователя
Денис Певунов
Соседи
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 14 ноя 2016 16:19
Откуда: Жуковский
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 13 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Денис Певунов » 20 дек 2016 17:02

Сходили, поговорили. Вот что смогли узнать:
Лиса писал(а): 1. Из обещанного в июне:
Почему не предоставляется полный график проведения работ? Из которого видно, на каком именно этапе по производству работ реально находятся строители? И какой срок запланирован на оставшуюся часть по проекту?
Эта документация есть! Пусть дадут проектный вариант. Либо вопрос к прорабу: какие основания у него использовать те или иные материалы? Это же не самострой на шести сотках. Ведь даже цвет плитки на фасад наносится в строгом соответствии с проектом.

2. Не был предоставлен и график обеспечения материалами.
К примеру, где утеплитель на балконы, клеи для него? Проведение работ уже при -5 градусов невозможно (редко до -10). Хотелось бы убедиться, что материалы предусмотренные в сметах, это позволяют. Что на этот счет думает прораб?
Роман записал эти вопросы. Обещал до конца этой недели получить ответы от Васикина и выложить на официальный сайт. Или он зарегистрируется на форуме, то выложит сюда. По второму вопросу прораб сказал, что клей для утеплителей у них до -10 градусов. Но при такой температуре они уже не клеят, например сегодня.
Также я попросил Романа предоставить подтверждение (финансовые документы) того, что профиль и стёкла реально закуплены. Чтобы мы не думали, что у них нет денег это закупить. Поясню. Прораб (Игорь) нам сказал, что всё это уже закуплено, но они не забирают с завода. Потому что в данный момент занимаются внутренней отделкой. Типа, чтобы всё это просто не лежало в снегу решили пока не забирать. Но как только потребуется, то мол сразу и привезут.
Лиса писал(а): 3. Роман должен быть в курсе, сколько площадей торговых продано и кому в ТЦ, пусть называет. Должна была быть чайхана Урюк!? Хотим знать, что они коммерсантам озвучивают по срокам, когда они смогут начать делать ремонт? Я вижу шевелений ноль по отделкам. Знак плохой.
Не в курсе. Он сказал, что их компания не занимается продажей торговых площадей.
Лиса писал(а): 4. По вопросу продления разрешения на строительство? Текущее до 31.12.2016. на какой срок дальше будут продлять?
Почему не приходят уведомления, согласования с дольщиками? На каких основаниях продлят? По закону 214 (продлевать можно дважды, сейчас действует второе продление). Нюансы не знаю, но в этом направлении нужно детальней с юридической точки зрения осведомиться.
Продлевать не собираются. Хотят 15-20 января приглашать комиссию для сдачи дома.
ira200680 писал(а): Если будет возможность, посмотрите, пожалуйста, ведется ли какая-то работа в третьей секции. Вечером (если предположить, что они работают судя по свету) в этой единственной секции я ни разу не видела света((.
Работа ведётся внутри. Занимаются отделкой.
Anya писал(а): Насчет охраны в праздники еще раз напомнить
Охрана будет. Но там и так все подъезды и переходные лоджии закрыты на замки. То есть потенциальному злоумышленнику попасть внутрь будет сложно.

По поводу пожара сказали, что горела бытовка. Никто не пострадал. Причина - бытовая невнимательность.
Рвбочих на стройке 45. Заняты внутренней отделкой и досборкой профиля. По поводу связи между поликлиникой и нашим домом нам сказали, что эти объекты независимы. Везде свои подрядчики.
Внутри дома тепло. Батареи работают.

На данный момент для сдачи дома им нужно:

1. Доделать остекление с обеих сторон дома.
2. В секциях 1-6 установить мусоропроводы.
3. В секциях 1-6 доделать внутреннюю отделку в общественных местах и установить металлические двери.

Если я чего-то забыл или не так понял, то коллеги поправят. Nightquest много фотографировал и записывал наш разговор с Романом и Игорем на телефон.
С уважением,
Денис Певунов

Аватара пользователя
Edd
Соседи
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 23 май 2016 20:47
Секция: 7
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 349 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Edd » 20 дек 2016 18:47

Короче с Васикиным надо говорить о его худшем варианте "без кредита за 6 месяцев". Хотя "говорить" тут не самый подходящий термин.

Василий
Соседи
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 01 авг 2016 21:21
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 76 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Василий » 20 дек 2016 19:31

Хочу дополнить.
Мы посетили только 1,2,3 секции 5 этаж.
Просились посетить 3,5,9 этажи на каждой из вышеперечисленных секций, но прораб это дело замял.

По внутренней отделке осталось положить декоративную штукатурку в 1-6 секциях, т.е. стены выглядят прилично, но их ещё будут дополнительно доделывать. Также предстоит установить электрические счетчики, и в одном из стояков частично не было проводки. Входных дверей в квартиры нет. Мусоропровод привезут и начнут устанавливать не раньше 15 января.

Получается, что по заверениям застройщика внутри всё почти готово (проверить удалось только на одном этаже).
Соответственно, с сегодняшнего дня по темпам работ по остеклению и монтажу профиля можно оценивать реальный темп строительства (ну если внутри то всё готово).

Про охрану.
Несмотря на закрытые лоджии и наличие дежурных, прораб пожаловался, что у них недавно обчистили несколько стояков, украли 400 каких-то краников.

Вообще, от прямых вопросов прораб упорно уклоняется. Начинает ссылаться на то сколько уже сделано.
Прогнозы по этапам не дает, ссылаясь на то что погода может замедлить темп строительства и т.д.
Было упомянуто, что за отопление они платят больше миллиона рублей в месяц и ещё платят за аренду земли. То есть у них вроде как есть хороший стимул делать дела быстрее, однако нет тех сладких темпов, которые мы наблюдали в начале стройки.
Судя по заверениям прораба весь материал в наличии, затыков нет ни с чем, вози его газелями со складов и устанавливай. Однако, я не вижу чтоб на каждой секции висело по люльке и везде монтировали профиль и стекла. Получается, что всё упирается в количество рабочих, значит выгоднее тянуть резину и делать медленно, значит так медленно ковырять и продолжат.
Но это всё только моё мнение, и конечно я могу ошибаться.

Радует лишь то, что застройщик нас не игнорит. По первой просьбе пускает на стройку и готов предоставлять любые документы.
Как-то так :pardon:

Аватара пользователя
Nightquest
Соседи
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 01 апр 2016 10:23
Откуда: Москва
Секция: 8
Благодарил (а): 297 раз
Поблагодарили: 207 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Nightquest » 20 дек 2016 21:35

Ну, чтож, за меня, как всегда, всё скажет и покажет техника. :D Ниже записи разговоров, сначала - с Романом, в его офисе, а потом с начальником нашей стройки - Игорем (не путать с Васикиным, который руководитель всей стройкомпании ;) ). Плюс к этому - фотографии 1,2,3 секций. Да, показан был только 5ый этаж (поднимались и спускались по пролётам 2ой секции), но я не склонен видеть тут какой-то "коварный заговор" застройщика - прошли туда, куда быстро смогли найти ключи... (двери действительно все на замках, включая и проходные балконные) и проверить это, как мне кажется, очень просто - на следующей встрече с Романом пройтись по другим этажам указанных секций

Читайте-смотрите...

Очень важная, на мой взгляд, новость - это то, что ЗАСТРОЙЩИК НЕ ПЛАНИРУЕТ ПРОДЛЕВАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (а оно заканчивается в декабре 2016 г) и собирается выходить на получение ЗОС (озвучено, что в планах - 15 января) и сдачу дома в январе... Насколько это "вероятно" или "невероятно" - я не знаю, но и Роман и Игорь об этом сказали прямо. Я бы в связи с этим предложил следующий вариант - встречу с Войтюком и застройщиком в январе мы конечно же проводим (в идеале - 21го), а вот решение о том писать ли гневные письма и жалобы во все инстанции и проч. лучше бы принимать по итогам того, что мы:
во-первых (и в самых главных) увидим своими глазами на стройке к 20м числам января;
во-вторых, что нам скажет Васикин на январской встрече.

Фото в профильной теме
Вложения
Роман.mp3
(3.34 МБ) 36 скачиваний
прораб Игорь.mp3
(12.8 МБ) 35 скачиваний

Mestniy
Соседи
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 02 мар 2016 13:57
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Mestniy » 20 дек 2016 22:13

огромное спасибо за отчеты, виды обнадеживают, хотя многого еще нет.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 20 дек 2016 22:55

А у вас самих какое впечатление? успеют они все это доделать за 25 дней?
И еще такой вопрос ..на фото крупным планом окна сняты..что это за щель такая между рамой и стеной
забитая непонятно чем?

Ответить