Контроль строительства

Фото со стройки, проблемы на объекте
Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 07 фев 2018 18:25

Галина писал(а):
07 фев 2018 16:43
А если есть финансовые претензии к застройщику (неустойка по ДДУ) и у тебя лишние метры, но ты платишь 16600 рублей, они ключи отдадут? Или заставят оплатить 38000 рублей + за лишние метры, а потом отдадут ключи? Кто-нибудь из дольщиков, при подписании акта приёма-передачи квартиры, сталкивался с такой ситуацией?
Мы заплатили 16600, нам дали акт и ключи, простили метры, несмотря на наличие исполнительного листа.

Галина
Соседи
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 фев 2018 12:33
Секция: 5
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Галина » 07 фев 2018 18:35

А вы в акте писали, что имеете к застройщику финансовые претензии?

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 07 фев 2018 18:48

Галина, Мы расписались в акте, где было указанно, что стороны не имеют друг к другу каких либо претензий.

Галина
Соседи
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 фев 2018 12:33
Секция: 5
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Галина » 07 фев 2018 19:20

А как же исполнительный лист? Вы не будете приводить его в исполнение?

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 07 фев 2018 19:27

Галина писал(а):
07 фев 2018 19:20
А как же исполнительный лист? Вы не будете приводить его в исполнение?
С нашего застройщика уже нереально что-либо получить. Квартиры все проданы инвесторам, дольщикам, подставным фирмам и людям, уставной капитал 100 тыс. при сумме исполнительных листов более чем на 20 млн. Вы думаете, почему они решили простить всем лишние квадратные метры? Потому, что всё уйдет по листам.

Серега
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 13 сен 2017 20:32
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Контроль строительства

Сообщение Серега » 07 фев 2018 20:37

хмм. все реально(((-просто 16600-сумма просчитана.на грани подачи в суд и на грани незамеченной суммы!Вот и весь фокус.Боятся сдачи квартиры?Кому для чего квартира нужна...С уваж.

Tatyana
Соседи
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 24 янв 2018 20:33
Секция: 7
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Tatyana » 08 фев 2018 11:00

Это реальная продажа ключей за 16600! Имея исполнительный лист можно взаимозачесть и лишние метры и все суммы от застройщика. По договору в течении 3 месяцев с дня ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан передать акт и сообветственно квартиру. И 16600 точно никак не ускорят процесс постановки дома на кадастр.

Лялька
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 08 фев 2018 11:48
Секция: 7
Квартира: 419

Контроль строительства

Сообщение Лялька » 08 фев 2018 11:55

Согласно установленным правилам, порядок постановки многоквартирного дома следующий:
После завершения строительства застройщик выполняет работы по технической инвентаризации, на основании которого получает технический паспорт БТИ.
После получения БТИ готовится технический план для подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (требования ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.)
После ввода объекта в эксплуатацию многоквартирному дому присваивается почтовый адрес.

Затем в технический план вносятся сведения об адресе объекта (многоквартирного дома).

Подача заявление в орган регистрации права (с 01.01.2017 года), до этого в кадастровую палату. Срок рассмотрения заявления составляет 15 календарных дней (до 01.01.2017 года) и 9 рабочих дней (после 01.01.2017 года) при подаче заявления в МФЦ.

По истечению срока рассмотрения заявления застройщик получает либо кадастровый паспорт, либо решение о приостановлении или отказе. Основания приостановления или отказа указаны в ст.26,27 218-ФЗ РФ.

В случае приостановки кадастровыми инженерами или другими исполнителями (в случае, если основанием для приостановления были ошибки, неточности в проектной документации, разрешении на ввод и т.д.) устраняются причины, послужившие для приостановления или отказа и заявление подается повторно.

Обращаем внимание, законодательством не предусмотрена самостоятельная постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, т.к на учет ставится не только квартиры, но и общедомовое имущество, включая машино-места и т.д. Основанием для этого служит ст.40 218 – ФЗ «При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машиномест».

Anasy
Соседи
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 25 окт 2016 22:03
Секция: 6
Квартира: 356
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 6 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Anasy » 09 фев 2018 17:08


Vox
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 06 фев 2017 13:58
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Контроль строительства

Сообщение Vox » 10 фев 2018 04:01

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018)
Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
О каких деньгах идет речь если администрация в теч. 5 дней после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, сама подает заявление на постановку на учет дома и всех помещений?

Ответить