Создание ТСЖ

Взаимодействие с Управляющей Компанией, создание ТСЖ, общедомовое имущество, придомовая территория

Считаете ли вы целесообразным создать ТСЖ?

Да
35
66%
Да, и я готов(а) выступить в инициативной группе
8
15%
Нет
6
11%
Мне всё равно
4
8%
 
Всего голосов: 53

Дольщик
Соседи
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 03 фев 2017 12:03
Секция: 2
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 10 раз
Пол:

Создание ТСЖ

Сообщение Дольщик » 10 янв 2018 02:23

Так какой план. Ничего не подписывает, ждем постановки дома на кадастровый учет. Когда это случится? Что будет до этого?

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Создание ТСЖ

Сообщение Лиса » 10 янв 2018 09:28

Пока не началась выдача, не понятно что и как оформлено теперь от УК.
т.е. Если до ввода в эксплуатацию, то получается всё это не официально проводили, и подписи каждого и право голосовать без дат, без указания инициаторов этого очно-заочного голосования, то теперь законно спросить а где очное голосование, почему никого не уведомляли?
где все заполненные поля? сроки проведения голосования ? и тд.

Никакие формулировки в догворах с Застройщиком не могут обязать физическое лицо подписывать договор на каких либо условия с третьими лицами. Передача ключей и подписание акта приёма-передачи - это только взаимоотношение Застройщика и дольщика.
Установка счетчиков и любые другие вопросы временна я организация обязана проводить на условиях действующего договора между УК и ЗАстройщиком. Застройщик обязан передать Вам квартиру со со счётчиками.

Михаил2
Соседи
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 09 дек 2016 11:00
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 5 раз

Создание ТСЖ

Сообщение Михаил2 » 19 фев 2018 13:39

1. В доме по улице Гризодубовой, 2/10 действует ТСЖ. Стоимость коммунального обслуживания у них составляет 26.70руб/м2.
2. Юит-сервис берет 37руб/м2.
3. МЖК-сервис навязывает нам тариф 46,37.
Разница - колоссальная. Здесь есть за что бороться.

Zhivoi
Соседи
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 20 янв 2016 10:17
Секция: 1
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 52 раза

Создание ТСЖ

Сообщение Zhivoi » 19 фев 2018 17:14

Такиецифры - ни о чем. Предоставьте хоть какой-то документ, за что одни платят по 26.7, другие по 37.
Вот и сравним с тарифами МЖК. Может у них там за 26 рублей ничего никто и не делает.

Михаил2
Соседи
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 09 дек 2016 11:00
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 5 раз

Создание ТСЖ

Сообщение Михаил2 » 19 фев 2018 20:12

Zhivoi писал(а):
19 фев 2018 17:14
Такиецифры - ни о чем. Предоставьте хоть какой-то документ, за что одни платят по 26.7, другие по 37.
Вот и сравним с тарифами МЖК. Может у них там за 26 рублей ничего никто и не делает.
Во всех трех случаях, консьержа нет, охраны нет.
Что еще интересует?

Zhivoi
Соседи
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 20 янв 2016 10:17
Секция: 1
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 52 раза

Создание ТСЖ

Сообщение Zhivoi » 19 фев 2018 22:17

Михаил2 писал(а):
19 фев 2018 20:12
Что еще интересует?
Всё.
http://мжк-сервис.рф/page/26457
Там строчка - Лацкова д.1 Тариф - с описанием чего и куда.
http://мжк-сервис.рф/files/download/09d ... db99f8d1ba

Михаил2
Соседи
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 09 дек 2016 11:00
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 5 раз

Создание ТСЖ

Сообщение Михаил2 » 19 фев 2018 23:04

Речь идет о пакете услуг:
1. Содержание придомовой территории
2. Уборка мест общего пользования
3. Текущий ремонт
4. Обслуживание лифтов
5. Водоснабжение общедомовых нужд

Zhivoi
Соседи
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 20 янв 2016 10:17
Секция: 1
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 52 раза

Создание ТСЖ

Сообщение Zhivoi » 20 фев 2018 08:58

Михаил2, предоставьте отдельное расписание вашего тарифа в 26р в ТСЖ с общей площадью дома. Может там весь дом 1800 кв.м., без придомовой, один подъезд и лифт. Вся эта информация есть у председателя ТСЖ.

Повторю. Я прекрасно знаю что такое ТСЖ, и что оно идеально работает в домах на 20-40 квартир. В доме на 600 квартир это не работает вообще никак.

Михаил2
Соседи
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 09 дек 2016 11:00
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 5 раз

Создание ТСЖ

Сообщение Михаил2 » 20 фев 2018 23:36

Ктo хочет — ищет возможности, кто не хочет — ищет причины. Сократ 5 век до н.э.

ул. Гризодубовой, д2/10 10 этажей, 4 подъезда, 4 лифта, 180 квартир, придомовая территория, ТСЖ (тариф - 26 руб/м2)
ул. Гудкова, д16 17 этажей, 4 подъезда, 8 лифтов, 270 квартир, придомовая территория, Юит-сервис (тариф - 37 руб/м2)
ул. Лацкова, д1 17 этажей, 8 подъездов, 16 лифтов, 600 квартир, придомовая территория, МЖК-сервис (тариф - 46 руб/м2)

Внешний вид домов можно найти в яндекс-панараме

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Создание ТСЖ

Сообщение Lotr_77 » 21 фев 2018 23:30

Zhivoi писал(а):
20 фев 2018 08:58
Михаил2, предоставьте отдельное расписание вашего тарифа в 26р в ТСЖ с общей площадью дома. Может там весь дом 1800 кв.м., без придомовой, один подъезд и лифт. Вся эта информация есть у председателя ТСЖ.

Повторю. Я прекрасно знаю что такое ТСЖ, и что оно идеально работает в домах на 20-40 квартир. В доме на 600 квартир это не работает вообще никак.
ТСЖ хорошо работает не зависимо от количества квартир...другой ворос..может кто просто заинтересован в том что бы была именно эта УК

Ответить