Договор с Управляющей Компанией

Взаимодействие с Управляющей Компанией, создание ТСЖ, общедомовое имущество, придомовая территория
Olena
Соседи
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 10 апр 2016 22:27
Секция: 7
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Olena » 02 окт 2017 19:08

Ув. соседи выкладываю Протокол разногласий с УК МЖК Сервис, жду обратной свяжи какими пунктами необходимо дополнить, и ваше видение редакции Заказчиков т.е нас с Вами. Приложение 2 Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в нашем видении выложу чуть позже.
Вложения
Протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом.docx
(19.51 КБ) 49 скачиваний

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Lotr_77 » 02 окт 2017 21:52

Olena писал(а):
02 окт 2017 19:08
Ув. соседи выкладываю Протокол разногласий с УК МЖК Сервис, жду обратной свяжи какими пунктами необходимо дополнить, и ваше видение редакции Заказчиков т.е нас с Вами. Приложение 2 Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в нашем видении выложу чуть позже.
мои предложения

Margo
Соседи
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 09 ноя 2016 19:18
Откуда: Жуковский
Секция: 7
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Margo » 03 окт 2017 20:53

Lotr_77, Поддерживаю полностью Ваши предложения!

Rosik
Соседи
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 19 июн 2016 21:40
Секция: 4
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Rosik » 03 окт 2017 22:53

Поясните, пожалуйста, п. 2.2.1.
Приступить к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по настоящему договору в срок не позднее 30 дней со дня подписания настоящего договора, но не ранее 30 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.
Это как, к дому не подходить, на дом не смотреть?

Olena
Соседи
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 10 апр 2016 22:27
Секция: 7
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Olena » 04 окт 2017 09:34

Васикин сказал, что первый месяц дом будут обслуживать они, первые 30 дней ук пусть входит в курс дела. Это для того чтобы они не начали коммуналку начислять с момента подписания договора.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Lotr_77 » 05 окт 2017 00:29

Жилинспекция- NonNAme-1.jpg
Жилинспекция- NonNAme-2.jpg

Михаил
Соседи
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 21 сен 2016 17:58
Секция: 3
Квартира: 187
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Михаил » 05 окт 2017 08:53

Lotr_77 писал(а):
05 окт 2017 00:29
Жилинспекция- NonNAme-1.jpgЖилинспекция- NonNAme-2.jpg
Здравствуйте, будущие соседи! По моему все, что написано в данном письме правильно, но для домов, где изначально не стояло приборов учета. В нашем же случае все зависит от проекта дома и все что там предусмотрено, должно быть установлено застройщиком. Мое требование предоставить проектную документацию касательно коммуникаций было застройщиком с удовольствием проигнорировано. Я консультировался со строителями и они сказали, что по закону об энергосбережении, который кстати упоминается в письме, застройщику не согласуют проект без установки счетчиков на все ресурсы, включая тепло. Не претендую на истину в последней инстанции, но почему не показывают проект, непонятно.

Rosik
Соседи
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 19 июн 2016 21:40
Секция: 4
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Rosik » 05 окт 2017 16:18

Позвольте озвучить своё видение ситуации. Проверьте и поправьте меня.
Речь ведь только про тепло, да?

У нас стоит один общий на весь дом счётчик отопления. И при таком раскладе платить мы будем по этому счётчику пропорционально площади квартиры.
Альтернативой было бы установить счетчики на все жилые и нежилые помещения. Но в проектной декларации я и намёка не вижу на по-квартирные счетчики.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Lotr_77 » 05 окт 2017 22:15

проектом предусмотрена установка теплосчетчиков.
речь идет не только о теплосчетчиках но и о счетчиках холодной и горячей воды с термодатчиком.

Olena
Соседи
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 10 апр 2016 22:27
Секция: 7
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:

Договор с Управляющей Компанией

Сообщение Olena » 07 окт 2017 22:32

Ув.соседи выкладываю ОБРАЗЕЦ приложения 2 к протоколу разногласий, скопирован с приложения 9 к договору Парк сити, часть затрат которые не подходят к нашему дому убирать пока не стала( охрана, обслуживание теплового пункта, обслуживание электроподстанции) Выкладываю для обсуждения, считаю что так должна выглядеть расшифровка тарифа. Вероятно много других работ которые в текущий год выполняться не будут, в данной смете вы можете посмотреть реальную стоимость работ на текущий год для пониманию какие джополнительные услуги нам нужны и сколько они стоят.
Вложения
Приложение 2 к протоколу разногласий дом 1.docx
(37.13 КБ) 32 скачивания

Ответить