Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Вопросы перепланировки
Ответить
Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Voice » 18 фев 2016 02:09

Как стало известно из строительных размеров квартир, площадь 3-х комнатных квартир будет увеличена примерно на 5,3 м2.
Это будет сделано добавлением к квартире части площади общего пользования

Выглядеть это будет примерно так:
На плане выделено красным
add.jpg
Из плюсов - это конечно увеличится площадь квартиры, но и не без минусов.
Первый существенный минус - придется за площадь доплатить, думаю по цене квадратного метра, указанного в договоре, как за площадь превышенную после обмеров БТИ (по моему договору - это примерно 350 тысяч рублей, а ещё + лишние метры которые могут образоваться в других помещениях).
Второй минус - увеличится квартплата.

Что делать? Я вижу такие варианты:
1) Смириться, заплатить и радоваться что квартира не 85. а 90 м2
2) Попытаться договориться на снижение цены за "лишние метры", намекая на вариант 3
3) Если напряг с деньгами (ипотека, а ещё ведь и ремонт надо на что-то делать) - договариваться с застройщиком оставить площадь "как в договоре", или в случае несогласия - идти в суд, т.к. в договоре есть приложение с планом квартиры, где прорисованы все границы.

Zhivoi
Соседи
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 20 янв 2016 10:17
Секция: 1
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 52 раза

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Zhivoi » 18 фев 2016 08:59

3 пункт провален по определению. Судья примет решение всегда в пользу реальной площади. Если застройщик сделал площадь меньшую, чем в договоре и отказывается платить - суд примет сторону покупателя. Если застройщик сделал площадь большую и требует денег с покупателя - встанет на сторону застройщика. Тобишь платить надо за реальные квадратные метры туда или обратно. И я не видел ни одного документа, что застройщик обязан сносить чегото и двигать стены если покупателю чего-то там захотелось.

бтв, планировка очень интересная, можно красивую перепланировку туда вставить

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Voice » 18 фев 2016 10:49

Zhivoi писал(а): 3 пункт провален по определению. Судья примет решение всегда в пользу реальной площади. Если застройщик сделал площадь меньшую, чем в договоре и отказывается платить - суд примет сторону покупателя. Если застройщик сделал площадь большую и требует денег с покупателя - встанет на сторону застройщика.
Я консультировался с юристом по данному вопросу, с его слов "застройщик даже в суд не пойдёт, т.к. это заведомо проигрышный для него вариант". Одно дело, когда размеры одного помещения в результате плюс-минус отличаются от "задуманных", другое дело, когда площадь увеличивается за счет присоединения "мест общего пользования". Это всё-таки разные вещи.

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Voice » 10 янв 2018 12:48

как-то так
554450.jpg

Дольщик
Соседи
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 03 фев 2017 12:03
Секция: 2
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 10 раз
Пол:

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Дольщик » 10 янв 2018 15:38

Это вам извещение от застройщика пришло?

Серега
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 13 сен 2017 20:32
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Серега » 10 янв 2018 18:18

Сходите к независимому юристу с копиями документов покупки квартиры......объясните ситуацию.....иии спросите совета... :? за минимальные деньги вы узнаете как Вам поступить....

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Voice » 11 янв 2018 13:07

Дольщик писал(а):
10 янв 2018 15:38
Это вам извещение от застройщика пришло?
да

Novaya Hatka
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 23 янв 2018 22:19
Секция: 8
Квартира: 626
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 2 раза

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Novaya Hatka » 06 фев 2018 22:35

Voice писал(а):
10 янв 2018 12:48
как-то так
554450.jpg
Добрый вечер. Мы хотим купить такую квартиру и когда приезжали ее смотреть,Роман нам сказал,что доп.метры оплачивать не будем. Т.к. застройщик просрочил сроки сдачи,это типа его подарок)). Мы были на просмотре 20.01.18.

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Для владельцев трехкомнатных квартир в 8-й секции

Сообщение Voice » 06 фев 2018 23:19

Novaya Hatka писал(а):
06 фев 2018 22:35
Добрый вечер. Мы хотим купить такую квартиру и когда приезжали ее смотреть,Роман нам сказал,что доп.метры оплачивать не будем. Т.к. застройщик просрочил сроки сдачи,это типа его подарок)). Мы были на просмотре 20.01.18.
Да, с нас пока за доп метры не попросили.

Ответить