Письма о переносе срока сдачи

Новости и изменения в проектной декларации ЖК Дом 1, оформление, регистрация
Ir.ca
Соседи
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 10 мар 2016 13:04

Письма о переносе срока сдачи

Сообщение Ir.ca » 31 авг 2017 18:00

Уважаемые, просветите, что хоть творится? Дом не сдали что ли? Ой вэй... как так... а когда?

Аватара пользователя
Саша Соколова
Юристы
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 11 янв 2017 19:55
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Письма о переносе срока сдачи

Сообщение Саша Соколова » 13 сен 2017 15:13

Я думаю, только Господь Бог, как любят в таких случаях говорить, знает ответ на этот вопрос.

Это, конечно, так совсем большая просрочка уже получается. Не могу сказать, что это нормально даже учитывая то, что в среднем на московском рынке сроки ввода дома в эксплуатацию переносятся на каждом втором объекте по статистике органов, контролирующих долевое строительство.Контролируют они его, мягко говоря, чуть меньше чем никак. Я до сих пор, честно не понимаю, за что мы платим им деньги из своего кармана? Чтобы, если что обманутый дольщики к ним обратился, а этот орган ему ответил: "А чего вы хотите от меня, я только слежу, но не вмешиваюсь".

Самое в этом плохое, что, когда просрочка выдачи квартиры становится совсем большой, не все объекты доживают до реализации. Я думаю, конечно, вы и без меня это прекрасно понимаете.

Тот же большой долгострой Царицыно на 5701 обманутого дольщика идет с просрочкой сдачи ключей с середины 2014 года и вот буквально на днях арестовали директора застройщика "зернового олигарха", как его называют СМИ, Игоря Пинкевича. Одна из его главных компаний начала банкротиться и дольщики уже в предвкушении, что и их застройщик пойдет на дно. Правда, тут дольщиков меньше всего нужно слушать. Они большинство вложили все деньги в квартиру, и теперь очень сильно переживают, что в случае чего потеряют и квартиру, и деньги.

Они, разумеется, правы. Можно потерять и то, и другое. Такое происходит. Поэтому вместо того, чтобы уже давным-давно еще 4 года назад, как началась просрочка они бы со спокойной душой покинули проект - расторгли договор и были счастливы (сейчас понимающие законы долгостроя дольщики возвращают свои деньги даже когда директор под арестом), нет они боятся остаться без квартиры и денег, не понимая, что расторгаешь ты договор или не расторгаешь ты договор, шанс то остаться без квартиры и денег тут от этого не изменяется.

Конечно, жалко вам вариант расторгнуть договор не подходит. Мы ведем сейчас 5 дел по неустойкам ЖК Жуковского и в каждом договоре разница между ценой договора уступки и ценой договора ДДУ была в 3 или 4 раза. Т.е. если вы покупали квартиру за 3 млн. руб., то значит она стоит не 3 млн. руб., как можно было бы логично подумать, а только 800 тыс. руб.

Это, кстати, собственно и есть причина, почему продавец квартиры не выдал многим из вас ДДУ (его вы можете получить у него, у застройщика или в Росреестре). Там вон, к сожалению, какой он сюрприз приготовил. И неустойки поэтому тоже считаются не от 3 млн. руб., а только от 800 тыс. руб.

Скажу от себя: на всем рынке такая разница в ценах договорах только в ЖК Дом 1. Больше нет нигде. Есть еще объект Переделкино Ближнее. Тот застройщик тоже такой любитель завысить цену на квартиру. Но и он завышает всего в 2 раза, а не на 400% сразу.
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Письма о переносе срока сдачи

Сообщение Lotr_77 » 14 сен 2017 17:54

Саша Соколова писал(а):
13 сен 2017 15:13
Я думаю, только Господь Бог, как любят в таких случаях говорить, знает ответ на этот вопрос.

Это, конечно, так совсем большая просрочка уже получается. Не могу сказать, что это нормально даже учитывая то, что в среднем на московском рынке сроки ввода дома в эксплуатацию переносятся на каждом втором объекте по статистике органов, контролирующих долевое строительство.Контролируют они его, мягко говоря, чуть меньше чем никак. Я до сих пор, честно не понимаю, за что мы платим им деньги из своего кармана? Чтобы, если что обманутый дольщики к ним обратился, а этот орган ему ответил: "А чего вы хотите от меня, я только слежу, но не вмешиваюсь".

Самое в этом плохое, что, когда просрочка выдачи квартиры становится совсем большой, не все объекты доживают до реализации. Я думаю, конечно, вы и без меня это прекрасно понимаете.

Тот же большой долгострой Царицыно на 5701 обманутого дольщика идет с просрочкой сдачи ключей с середины 2014 года и вот буквально на днях арестовали директора застройщика "зернового олигарха", как его называют СМИ, Игоря Пинкевича. Одна из его главных компаний начала банкротиться и дольщики уже в предвкушении, что и их застройщик пойдет на дно. Правда, тут дольщиков меньше всего нужно слушать. Они большинство вложили все деньги в квартиру, и теперь очень сильно переживают, что в случае чего потеряют и квартиру, и деньги.

Они, разумеется, правы. Можно потерять и то, и другое. Такое происходит. Поэтому вместо того, чтобы уже давным-давно еще 4 года назад, как началась просрочка они бы со спокойной душой покинули проект - расторгли договор и были счастливы (сейчас понимающие законы долгостроя дольщики возвращают свои деньги даже когда директор под арестом), нет они боятся остаться без квартиры и денег, не понимая, что расторгаешь ты договор или не расторгаешь ты договор, шанс то остаться без квартиры и денег тут от этого не изменяется.

Конечно, жалко вам вариант расторгнуть договор не подходит. Мы ведем сейчас 5 дел по неустойкам ЖК Жуковского и в каждом договоре разница между ценой договора уступки и ценой договора ДДУ была в 3 или 4 раза. Т.е. если вы покупали квартиру за 3 млн. руб., то значит она стоит не 3 млн. руб., как можно было бы логично подумать, а только 800 тыс. руб.

Это, кстати, собственно и есть причина, почему продавец квартиры не выдал многим из вас ДДУ (его вы можете получить у него, у застройщика или в Росреестре). Там вон, к сожалению, какой он сюрприз приготовил. И неустойки поэтому тоже считаются не от 3 млн. руб., а только от 800 тыс. руб.

Скажу от себя: на всем рынке такая разница в ценах договорах только в ЖК Дом 1. Больше нет нигде. Есть еще объект Переделкино Ближнее. Тот застройщик тоже такой любитель завысить цену на квартиру. Но и он завышает всего в 2 раза, а не на 400% сразу.
Вы не совсем правы ...цена в переуступке выше только в два раза..не в три и не в четыре...и ДДУ отдали сразу

Аватара пользователя
Саша Соколова
Юристы
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 11 янв 2017 19:55
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Письма о переносе срока сдачи

Сообщение Саша Соколова » 14 сен 2017 18:43

Может быть, не права, признаю, просто сложилось такое впечатление
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: info@rsokolova.com
Сайт: https://rsokolova.com

Ответить