Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Взаимодействие с Управляющей Компанией, создание ТСЖ, общедомовое имущество, придомовая территория
Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение Лиса » 01 июн 2017 00:21

19. На данный момент 01.07.17 - является назначенной датой для передачи дома от Застройщика в УК. Существенных претензий от УК к Застройщику по качеству дома, его технических характеристикам, в том числе коммуникациям нет. Что ещё раз подтверждает, готовность дома к выдаче ключей.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение Lotr_77 » 01 июн 2017 02:19

aldin писал(а):
01 июн 2017 00:20
Что-то с мусором обдиралово какое то.
у меня в договоре с фирмой, которая будет выполнять ремонт стоит оплата вывоза мусора и мне нафиг не нужен контейнер от УК.

Orient
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 11 апр 2016 14:18
Секция: 5
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 7 раз
Пол:

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение Orient » 01 июн 2017 09:35

Лиса писал(а):
01 июн 2017 00:02
4. Установка счетчиков на отопление и платежей за отопление по их данным , т.е не по метражу квартиры.
- НЕ предусмотрено проектом.
Паркинг полностью автономный (отапливается калориферами, за счет горячей воды) как по отоплению, так и и по электричеству.
5. Аналогично со счетчиками на горячую с термодатчиками.
- Не предусмотрено проектом. Т.е. проект дома не предусматривает установку подробных счетчиков. На момент проектирования в 2012 году, проект не попадает под действие постановления по счетчикам в 2012 году.
по п.4. п 5. Вопросы решено дополниетльно детальней изучить со стороны УК.

А в чем проблема вписать в проект счетчики? если сейчас во все старые дома их также подключают?

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение Лиса » 01 июн 2017 09:40

Lotr_77, Сомневаюсь, что Ваша бригада не будет пользоваться контейнерами около подъезда, которые как раз Вами оплачены не будут. А будут ходить к мусорной площадке.
Или не забудьте откорректировать пункт договора со своей бригадой, что Вы вправе им указывать куда им выбрасывать мусор, а куда нет.

Аватара пользователя
CheMiss
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 13 янв 2016 15:34
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 450 раз
Пол:

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение CheMiss » 01 июн 2017 09:50

Lotr_77 писал(а):
01 июн 2017 02:19
у меня в договоре с фирмой, которая будет выполнять ремонт стоит оплата вывоза мусора и мне нафиг не нужен контейнер от УК.
Если у них есть лицензия на вывоз мусора, то проблем не должно возникнуть.

aldin
Соседи
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 янв 2016 12:29
Секция: 7
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 8 раз
Пол:

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение aldin » 01 июн 2017 09:54

Просто интересно откуда могут взяться 16 кубометров мусора, в голой квартире без стен, в которой нету ни старого паркета, мебели и прочего хлама. Который обычно выбрасывают при ремонте.

Аватара пользователя
Лиса
Соседи
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 15 янв 2016 14:49
Откуда: Лацкова,1
Секция: 2
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 224 раза

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение Лиса » 01 июн 2017 10:04

Orient писал(а):
01 июн 2017 09:35
А в чем проблема вписать в проект счетчики? если сейчас во все старые дома их также подключают?
На момент передачи дома в УК они не могут производить расчет стоимости отопления другим способом, кроме как пересчетом на 1 м2. - Если будут появляться те, у кого КИПы, то стоимость отопления за метр для остальных будет неправомерной и будет требовать пересчета. Если бы КИПы были предусмотрены проектом, то УК была бы обязана иметь системы для проведения таких пересчетов за кв метр тем, у кого не КИПов.
Итого если вернуться к моменту когда УК должна Вам как бы разрешить установку счетчика на отопление, она Вам может отказать из-за отсутствия техн.оснащения.
Аналогично по воде, обычные счетчики будут уже установлены у каждого. Т.е. при желании их заменить на те что с термодатчиками от собственника требует согласование с УК по стандартной схеме. Это я к тому, что при установке таких счетчиков могут возникать неоплаченные ни кем кубометры воды, которые по температуре не были учтены счетчиками с термодатчиками. И это требует пересчетов как минимум между поставщиком воды и УК. Возможно это требует дополнительного оснащения оборудование соистемы по горячей воде. А это опять-таки не было предусмотрено проектом.
Четкого отказа по счетчикам ни по отоплению ни по воде не было, и поэтому вопрос остался в дополнительной доработке.

joashimg
Соседи
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 18 янв 2016 14:44
Секция: 6
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 15 раз

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение joashimg » 01 июн 2017 10:30

Лиса писал(а):
01 июн 2017 10:04
Это я к тому, что при установке таких счетчиков могут возникать неоплаченные ни кем кубометры воды, которые по температуре не были учтены счетчиками с термодатчиками.
А в случае обычных счетчиков через которые будет течь вода несоответствующей температуры так же появится переплата по горячей воде и так же потребуется перерасчет. В данном случае будет страдать непосредственно жилец, потому что заплатил лишнего, так что пускай будут стоять с термодатчиками и если появится необходимость перерасчета, пускай пересчитывают, это их работа.

Аватара пользователя
CheMiss
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 13 янв 2016 15:34
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 450 раз
Пол:

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение CheMiss » 01 июн 2017 10:32

aldin, обломки пеноблоков, обрезки труб, остатки раствора, прочий мусор. Говорят, набирается за все время ремонта столько. Я сама пока еще не могу себе представить такие объемы хлама. У нас еще терпимо, в парк-сити 22500 за 90 квадратных метров платят, но там еще от квартиры уносят.

Zhivoi
Соседи
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 20 янв 2016 10:17
Секция: 1
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 52 раза

Встреча 31/05 с Красниковым Геннадием Анатольевичем

Сообщение Zhivoi » 01 июн 2017 10:32

С ГВС понятно, но я не понял ничего про счетчики на отопление.
С горизонтальной подводкой отопления не ставить счетчики и платить за отопление по квадратным метрам? Абсурд какой-то... А если в квартире никто не живет и батареи перекрыты?

Ответить