Требовать ли неустойки?

Оформление покупки, продажи, ипотеки, страхования, налоговые вычеты.

Собираетесь ли вы требовать неустойку

Уже требую в суде
0
Голосов нет
Только собираюсь
8
53%
Не собираюсь
7
47%
 
Всего голосов: 15

Аватара пользователя
Edd
Соседи
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 23 май 2016 20:47
Секция: 7
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 349 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Edd » 24 мар 2017 08:19

joashimg писал(а):
23 мар 2017 20:54
Lotr_77, Про компенсации в виде чего-то другого понятно, но мы выше говорили про другое, мол если застройщик потребует доплату за дополнительные метры согласно договору, то и мы так же на законных основаниях по договору потребуем оплату за просрочку и не важно будет он банкротом или нет.
В этом случае в суд подавать нужно уже сейчас, чтобы на этапе приёмки квартиры дело было выйграно и исполнительный лист был на руках, или хотя бы делопроизводство шло в суде. Иначе всё очень затянется. Поправьте, если я не прав.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Контроль строительства

Сообщение Lotr_77 » 24 мар 2017 11:01

дело в том, что если начнут подавать в суд подавать о выплате неустойки за просрочку, то застройщик уж точно не простит нам кв.м. Общаясь с юристом, я понял, что стребовать неустойки с застройщика это - годы судебных тяжб, тем более если застройщик признан банкротом. И потом можно нарваться на расторжение договора. А для тех кто покупал по переуступке прав застройщик выплатит деньги по той цене которая указана в ДДУ с соинвестором, а там цена примерно 30 000 за кв.м. А с соинвестором судится вообще облом, потому что подписан акт о том что никаких финансовых претензий вы друг к другу не имеете...вот как-то так..... :pardon:

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Контроль строительства

Сообщение Voice » 24 мар 2017 11:11

Если на застройщика массово будут подавать в суд, то застройщику вообще не будет смысла требовать денег за метры, т.к. всё что придет на счет в банк, тут же уйдёт по исполнительным листам за неустойку. А судиться застройщику за то, что он не получит вообще не вижу смысла.

Получается надо идти в суд сейчас, чтобы вогнать его в минус.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение Lotr_77 » 24 мар 2017 16:59

а он и не будет судиться
1. пока не заплатите за доп метры вам не подпишут акт приемки квартиры
2. без акта приемки квартиры суд даже рассматривать ваше заявление о просрочке не станет
3. как получат все акты, застройщик забанкротит фирму если будет угроза судебных дел, а предварительно деньги перекинет на другую контору

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение Voice » 24 мар 2017 17:14

Lotr_77 писал(а):
24 мар 2017 16:59
1. пока не заплатите за доп метры вам не подпишут акт приемки квартиры
По договору я должен заплатить в течение 2-х месяцев с момента уведомления. Уведомления ещё не было. Как раз есть время сходить в суд. И так же в договоре ничего не сказано, что я должен оплатить это всё до подписания акта. Вот подпишут акт, пусть подают на меня в суд, что я им метры не оплачиваю :)
Lotr_77 писал(а):
24 мар 2017 16:59
2. без акта приемки квартиры суд даже рассматривать ваше заявление о просрочке не станет
Уже 14 дел рассматривает, по некоторым уже вынес решения.
Lotr_77 писал(а):
24 мар 2017 16:59
3. как получат все акты, застройщик забанкротит фирму если будет угроза судебных дел, а предварительно деньги перекинет на другую контору
Ему будет не выгодно банкротить, если остались ещё квартиры - тогда он с них ничего не получит. На октябрь по выписке оставалось около сотни квартир.

SopOff
Соседи
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 19 сен 2016 23:05
Секция: 1
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение SopOff » 24 мар 2017 17:23

У меня разница получилась 28 см. В мою "пользу". В смысле что площадь по БТИ меньше чем по договору. В пересчет на рубли 12,6 т.р. С одной стороны "тьфу" с другой стороны ипотека. Считается ли СМС от Романа "...уведомлением Участника о результатах обмера." п. 4.7. договора, в котором говорится о том, что расчет должен быть произведен не позднее двух месяцев со дня уведомления (еще до приемки квартиры).

Аватара пользователя
CheMiss
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 13 янв 2016 15:34
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 450 раз
Пол:

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение CheMiss » 24 мар 2017 18:20

SopOff писал(а):
24 мар 2017 17:23
У меня разница получилась 28 см. В мою "пользу". В смысле что площадь по БТИ меньше чем по договору. В пересчет на рубли 12,6 т.р. С одной стороны "тьфу" с другой стороны ипотека. Считается ли СМС от Романа "...уведомлением Участника о результатах обмера." п. 4.7. договора, в котором говорится о том, что расчет должен быть произведен не позднее двух месяцев со дня уведомления (еще до приемки квартиры).
Мне кажется оно должно быть письменным, плюс подписать надо, что вы уведомление получили, иначе как они докажут, что выдали вам уведомление уже?

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение Lotr_77 » 24 мар 2017 21:23

CheMiss писал(а):
24 мар 2017 18:20
Мне кажется оно должно быть письменным, плюс подписать надо, что вы уведомление получили, иначе как они докажут, что выдали вам уведомление уже?
как вариант пришлют заказным письмом с уведомлением

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение Lotr_77 » 24 мар 2017 21:27

akt_priemaperedachi_kvartiri.doc
(33 КБ) 63 скачивания
типовой акт приемки-передачи квартиры...обращаем внимание на п.2

joashimg
Соседи
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 18 янв 2016 14:44
Секция: 6
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 15 раз

Суд с застройщиком и оплата лишних метров

Сообщение joashimg » 25 мар 2017 08:14

SopOff писал(а):
24 мар 2017 17:23
У меня разница получилась 28 см. В мою "пользу". В смысле что площадь по БТИ меньше чем по договору. В пересчет на рубли 12,6 т.р. С одной стороны "тьфу" с другой стороны ипотека. Считается ли СМС от Романа "...уведомлением Участника о результатах обмера." п. 4.7. договора, в котором говорится о том, что расчет должен быть произведен не позднее двух месяцев со дня уведомления (еще до приемки квартиры).

Насколько я помню, если площадь увеличится или уменьшится на не более метра( точную цифру надо смотреть в нашем ДДУ) , то застройщик ничего не будет возвращать и вам доплачивать не требуется.

Ответить