Покупка по пререуступке прав

Оформление покупки, продажи, ипотеки, страхования, налоговые вычеты.
Ответить
Alieva1009
Соседи
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 14 сен 2016 17:09
Секция: 7
Пол:

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Alieva1009 » 14 сен 2016 17:45

Всем добрый вечер! :) Подскажите, мы хотим купить квартиру в 7 секции 122 квадрата, она по уступке от ИП Нуриахметова Р.А., он же ген. Директор ООО СУ 27. Кто-нибудь так уже покупал квартиру? Получается он у себя её и купил как ИП, и акт о взаиморасчетах что расплатился подписал тоже он! Это норм?

Voice
Site Admin
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 12 янв 2016 20:14
Откуда: Жуковский
Секция: 8
Квартира: 541
Благодарил (а): 205 раз
Поблагодарили: 352 раза
Пол:
Контактная информация:

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Voice » 14 сен 2016 18:24

Alieva1009, лучше подберите что-нибудь по ДДУ, так дом быстрее достроят, деньги пойдут застройщику и он их направит на строительство. А за то, что продается по переуступке - застройщик деньги уже получил и вложил в стройку.

Аватара пользователя
Nightquest
Соседи
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 01 апр 2016 10:23
Откуда: Москва
Секция: 8
Благодарил (а): 297 раз
Поблагодарили: 207 раз
Пол:

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Nightquest » 14 сен 2016 18:35

Alieva1009 писал(а): Всем добрый вечер! :) Подскажите, мы хотим купить квартиру в 7 секции 122 квадрата, она по уступке от ИП Нуриахметова Р.А., он же ген. Директор ООО СУ 27. Кто-нибудь так уже покупал квартиру? Получается он у себя её и купил как ИП, и акт о взаиморасчетах что расплатился подписал тоже он! Это норм?
Мне кажется, что Вы не по адресу.... Норм или не норм - это Вам юрист только скажет. 8-) По мне, так странно, что ип, а не физлицо, но если договоры уступки и дду в регпалате будут зарегистрированы на Вас, то можно рискнуть. Я по аналогичной схеме у Апсиса покупал...

Alieva1009
Соседи
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 14 сен 2016 17:09
Секция: 7
Пол:

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Alieva1009 » 14 сен 2016 21:22

Я то в этом разбираюсь, просто хотела узнать может уже кто по переуступке так приобретал?! Это все регестрируйся в рег. Палате.

Аватара пользователя
Lotr_77
Соседи
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 20 янв 2016 12:44
Секция: 1
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 107 раз
Пол:

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Lotr_77 » 14 сен 2016 22:18

Nightquest писал(а):
Alieva1009 писал(а): Всем добрый вечер! :) Подскажите, мы хотим купить квартиру в 7 секции 122 квадрата, она по уступке от ИП Нуриахметова Р.А., он же ген. Директор ООО СУ 27. Кто-нибудь так уже покупал квартиру? Получается он у себя её и купил как ИП, и акт о взаиморасчетах что расплатился подписал тоже он! Это норм?
Мне кажется, что Вы не по адресу.... Норм или не норм - это Вам юрист только скажет. 8-) По мне, так странно, что ип, а не физлицо, но если договоры уступки и дду в регпалате будут зарегистрированы на Вас, то можно рискнуть. Я по аналогичной схеме у Апсиса покупал...
Когда квартира покупается по договору переуступке прав то у Вас на руках оказывается:
1. 2 копии договора переуступки (одна прошедшая регпалату)
2. сам договор ДУ
3. Расписка от продавца , что Вы выполнили все условия по оплате и он к Вам претензий не имеет
4. Платежное поручительство по которым Вы производили оплату по договору уступки
5. 2 копии акта сдачи-приемки работ
Вот как-то так получилось

Anastasiya
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 июн 2017 17:25

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Anastasiya » 14 июн 2017 20:52

Так все таки кто-нибудь купил квартиру по переуступке от ген. Директора ООО СУ 27?

Elena62
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 28 окт 2017 13:53
Секция: 1
Квартира: 8
Пол:

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Elena62 » 28 окт 2017 13:55

А застройщик накладывает какие-то комиссии на то, что продаже будет по переуступке?

Zhivoi
Соседи
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 20 янв 2016 10:17
Секция: 1
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 52 раза

Покупка по пререуступке прав

Сообщение Zhivoi » 05 фев 2018 09:41

Напомните пожалуйста, собственность на квартиру отсчитывается с даты регистрации ДДУ в росреестре или в иное время?
(я про наш случай, т.к. в 2015 и 2017 году были внесены поправки в это, и по идее собственность будет уже отсчитываться иначе)

Ответить