Страница 3 из 3

Имущественный налоговый вычет

Добавлено: 30 авг 2018 10:06
Voice
Минфин РФ опубликовал письмо, касающееся права на вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) по уплаченным процентам по кредиту при рефинансировании ипотеки. Согласно разъяснениям, права на вычет не возникает, если рефинансирует ипотеку организация без банковской лицензии, что следует из статьи 210 Налогового кодекса. Таким образом, вычет не положен заемщикам, рефинансирующим ипотеку в госкорпорации «ДОМ.РФ», пишет «Коммерсант».

По словам руководителя аналитического центра «Русипотека» Сергея Гордейко, сейчас рефинансирование кредитов через «ДОМ.РФ» идет по нескольким схемам. Самая распространенная — агентский договор, когда банк-партнер выступает как агент и от имени «ДОМ.РФ» заключает с клиентом договор на рефинансирование. Второй вариант — банк-партнер действует от своего имени, но после продает кредит «ДОМ.РФ». «При этом права на вычет не будет у заемщика и в том, и в другом случае, так как конечным кредитором в любом случае становится не имеющая банковской лицензии госкорпорация», — отметил Гордейко. Кроме того, рефинансирование кредитов «ДОМ.РФ» проводит и через банк «Российский Капитал». «В этом случае даже при условии, что «ДОМ.РФ» является единственным акционером банка, право на вычет сохраняется, так как «Российский Капитал» имеет банковскую лицензию», — отмечает руководитель налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.